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Planung und Bau eines Golfplatzes mit Errichtung von Einfamilienhäusern, Alterswohnsitzen, Ferienhäusern und Villen direkt am und um den Fairway des Golfplatzes in den Provinzen Ragusa und Siracusa (Süd - Ost – Sizilien)
Auf ganz Sizilien mit ca. 6 Mio. Einwohnern gab es bis heute nur drei Golfplätze
Voraussichtliche Investitionskosten nur für den Golfplatz:
circa € 7,5 Millionen
Der gesamte Energieverbrauch des Golfplatzes (Strom, Wasser, Heizung, Kühlung, Wärmerückgewinnung, Be- und Entwässerung) soll mit Alternativenergie, Kollektortechnik und Photovoltaik erzeugt werden.
Gemäß unserer Bauvoranfrage an die örtlichen Behörden und der EU und der dazugehörenden Energieberechnung haben die Häuser einen Gesamtleistungsbedarf an Energie von etwa 18 KW incl. Wärme- und / oder Kühlleistung.’97 10 30
Auszug aus dem Sizilien - Golfplatz - Finanzierungsmodell “Juvara - Grimaldi e.V. i.Gr.“
Mitgliedschaftsgrundstücke - Gebäude:
Beispiel:
1.1 18,00 € je qm Grundstück ( 600 -
1000 m² ) plus Erschließungskosten
1.2 Bebauung nach Bauausschreibung, Ing.
Gemeinschaft – B W R
1.3 Baupflicht innerhalb 5 Jahre nach
Grundstückskauf
1.4 Lebenslange Mitgliedschaft
€ 12.500,-- einmalig (Treuhandkonto)
A) Kein Jahresbeitrag zu entrichten
B) Dieses Angebot besteht nur für die ersten 18
Baugrundstücke (Datum)
C) Mögliche Partnermitgliedschaft (Frau, Kind) je nach
Anteil ( € 5.000,00 bis 7.500,00)
D) Ihr Haus steht auf dem Golfplatz am Tee, Fairway oder Green
E) Ihr Grundstück incl. Mitgliedschaft ist wieder
anteilmäßig zu verkaufen
F) Finanzierung und mögliche Rendite – auf Anfrage
G) Fairway wird nach ihrem
Namen benannt (auf Wunsch Green)
5. Jedes weitere Grundstück ab 46,00 € / m². Diese Grundstücke befinden sich unmittelbar am Golfplatz (Randgebiet)
Zu 1.4 E
Sie wollen Ihre lebenslange Mitgliedschaft anteilmäßig verkaufen.
Sie haben Ihre Mitgliedschaft 20 Jahre genossen und wollen jetzt
Ihr Grundstück, Haus und Mitgliedschaft verkaufen. Berechnungsmodus ist 50
(z.B. Lebenslange Mitgliedschaft in Jahren plus Steigerungsrate) plus Euro
Index gleich 20 Jahre sind:
40% = 5.000,00 € von 12.500,00 €
Diese 5.000,00 € für die Mitgliedschaft müsste der neue Eigentümer an den Golfclub bezahlen. (maximale Begrenzung von 22.500,00 € für lebenslange Mitgliedschaft). Dies gilt nur bei Kauf eines Hauses.
Jeder Gast der mit Ihnen einen Flight bildet bzw. den Urlaub mit Ihnen im eigenen Haus verbringt hat nur halbes Greenfee zu zahlen.
Finanzierung - Verwaltung - Vermietung (Amortisation)
1.1 auf Wunsch Vermietung des
Objektes auf dem Golfplatz. (Laufzeit 25 Jahre)
1.2 z.B. Vermietung pro Jahr an max. 294
Tage (42 Wochen ), damit stehen dem Eigentümer weitere
72 Tage zur freien Verfügung oder Vermietung.
1.3 die Verwaltung kümmert sich um die
Mieter und Reinigung der Gebäude
Die Mieter müssen 1 Jahr im voraus das Urlaubsdatum bei der Verwaltung melden und
schriftlich bestätigen lassen. Wie viel Tage im Jahr vermietet werden können
richtet sich nach der Nachfrage oder Ihrer Eigeninitiative
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1.4 |
Vermietung an 4 Personen, 2 Wochen / Jahr, pro Person |
€ 2.125,00 |
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Gesamt pro Vertrag (Einmalig) |
€ 8.500,00 |
Beispielrechnung:
z.B. beim Spielen im normalen Golfhotel (Mindestbeträge)
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Greenfee
täglich |
€ 50,00 |
Beispiel nur € 25,00 |
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das sind pro Woche € 350,00 und in 2 Wochen im Jahr |
€ 700,00 |
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Bei nur 20 Jahren berechnet |
€ 14.000,00 |
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und das bei 4 Personen ergibt |
€ 56.000,00 |
Sie bezahlen insgesamt nur €
2125,00 - bei 4 Personen nur €
8.500,00. Gleiches entspricht der Berechnung bei 2 Personen und 4 Wochen
im Jahr.
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1.5 |
Mieter (bei 4 Person) ist grundsätzlich Greenfee - frei, Gäste zahlen halbes Greenfee |
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Vertraglich auf 4 Personen ergibt das |
€ 8.500,00 |
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1.6 |
Davon kommen auf den Golfclub |
€ 1.250,00 |
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Auf die Verwaltung |
€ 2.250,00 |
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Auf den Eigentümer |
€ 5.000,00 |
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Auf 42 Wochen/Jahr = 21 Verträge |
€ 105.000,00 |
Damit ist Ihr Grundstück und Gebäude auf dem Golfplatz bezahlt oder voraussichtlich nach spätestens 3 bis 4 Jahren amortisiert. Weitere verbleibende 72 Tage zur Vermietung sind nicht berücksichtigt
Wie Sie es machen möchten um ein Haus "geschenkt" zu bekommen bleibt Ihnen überlassen
Ansprechpartner BRD:
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Herr Johann Ploetz, Golfer |
Herr Helmut Stanek, Berlin, Marketing-Manager |
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Anfragen an folgende Kontaktadressen: |
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Ing.-Gemeinschaft B W R &
Partner |
Società di Ingegneri B W R & Partner |
Mit den
Billigtelefonnummern wie beispielsweise 0 10 24 oder 0 10 40 vor
der Vorwahl kostet Sie die Minute an 24 Std./Tag noch nicht einmal 4 ct. - auch nach Italien.
Bitte länger läuten lassen - Tel. - FAX - Umschaltung ist sehr
langsam.